东莞市宅基地遍地超高,东莞市宅基地管理办法2020

东莞自建房建设标准

自建房的建设要遵循保护资源、节约能源、保障安全、保护环境、提高效益的要求，符合建设工程国家标准、地方标准等规定，质量达到有关标准和规定，为适应当地的经济、社会发展以及生产、生活需要。

建房户申请建设农房时，镇街审批部门需通过全市农房台账对所属家庭宅基地使用和农房建设的情况进行核查。

推出限高政策是因为大部分农村自建房都是按自己规划的模板来搭建，没有安全保证。

农村建房用地标准不是按人均面积计算，而是按户均面积计算。《农村宅基地管理办法》第十三条： 农村村民实行一户一处宅基地制度。

因为建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。宅基地使用权具有身份性。

在东莞镇区建一栋三层的房子费用会受到多个因素的影响，如土地价格、建筑材料成本、劳动力费用等。根据当地市场价，建造一栋三层房子的费用大致在300万元到500万元之间。

东莞市关于补办建房手续的文件

未办理建设用地审批手续的，须先办理农用地转用审批手续，取得农用地转用批次报批的批准文件后，再申请补办宅基地用地审批手续。

土地证办理步骤如下：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。

法律分析：首先要到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。申请符合规划的批准，之后报县（市）土管部门审批。

未批先建需要先进行罚款才会补手续。补办用地手续流程：建房是否符合村镇建设规划；如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证；取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。

首先要到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。 村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。 申请符合规划的批准，之后报县（市）土管部门审批。

东莞东城区宅基地是否可以建房

城里有房和宅基地建房没冲突，你如果还是原来的农村户口，那在宅基地上建房是可以的。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民可以申请宅基地建房。

农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。（2）违规改变土地用途的。

东莞市补办宅基地审批暂行办法

农村宅基地土地使用证丢失去房屋管理部门申请补办。

老宅基地整补办方法如下：要向村委会写出书面申请以及情况说明。

但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。

农村宅基地证会过期吗，宅基地使用证丢了怎么办？农村建房应当先申请宅基地，办理建房审批手续后两年内没有建房子的审批手续作废宅基地收回，集体建设用地使用证丢失了可以补办。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。 改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序 （四）改革和完善农村宅基地审批管理办法。